Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winnenden

Dieses gepflegte Haus wurde 1954 im beliebten Wohngebiet Seehalde in schöner Aussichtslage errichtet. Aus den großflächigen Fenster hat man einen traumhaften Blick auf die Stadt.

Im Laufe der Jahre sind viele Veränderungen und Sanierungsarbeiten vollzogen worden.
2004 erfolgte eine Kernsanierung. In diesem Zuge wurde die Gaszentralheizung samt Leitungen, alle Wasserleitungen sowie der Strom erneuert. Alle Bäder, Türen, Böden wurden ebenfalls neu verlegt bzw. eingebaut.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 97/98 und 2004 erneuert.

2017 Einbau leistungsstärkerer Brennwerttherme.

2019 wurde das Dach saniert und isoliert. Bei dieser Gelegenheit wurden alle Dachflächenfenster getauscht.

2005 wurde die Fassade neu gestrichen.

Dieses Haus besteht aus 3 Wohnungen, einer Garage sowie einem Apartment im Souterrain. Dieses wie auch die EG-Wohnung sind mit einem befristeten Mietvertrag vermietet worden.
Das OG und DG werden noch von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnungen sind hochwertig und vom Design harmonisch ausgestattet.

Der absolute Mittelpunkt des Grundstückes sind die verschiedenen Terrassen- und Sitzbereiche im Garten. Hier können Sie entspannen, die Naturnähe genießen und die Seele baumeln lassen. Die schattige Sitzgelegenheit lädt genauso zum Verweilen ein wie die sonnigen Bereiche. Der Garten wurde erst vor wenigen Jahren von einem Gärtner aufwendig und liebevoll angelegt. Im vorhandenen Gartenhäuschen können alle Gartenmöbel untergebracht werden.

Die beiden Wohnungen im Erd- wie Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Südbalkon.

Es ist eine Garage vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten findet man direkt an der Straße, entlang des Hauses.

Entgegen dem hoch errechneten Energiebedarf liegt der tatsächliche jährliche Gasverbrauch bei ca. 1500 € (Zahlen 2020/2021) fürs ganze Haus.