Erdgeschosswohnung in Wonneberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 ist die ideale Investitionsmöglichkeit.

Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen und energieeffizienten Elementen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, für Investoren bedeutet dies eine sofortige Rendite, während die Mieter die Vorzüge des zeitgemäßen Wohnraums genießen können.

Der offene Grundriss schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen erlauben den Blick auf die schöne Terrasse mit vorgelagertem Garten und fluten den geräumigen Wohnraum mit viel Licht. Die Wände sind in einem weißen Farbton gehalten und bieten die perfekte Leinwand für die persönliche Dekoration der Bewohner.

Für kulinarische Aktivitäten steht in der funktional gestalteten Einbauküche, mit den verschiedenen Arbeitsflächen ausreichend Platz zur Verfügung.

Im Schlafzimmer finden Sie einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Badgestaltung mit hellen Wand- und schieferfarbenen Bodenfliesen schafft einen auffälligen Kontrast und auch die modernen Armaturen lassen das Bad ansprechend und elegant wirken. Besonderen Komfort und Barrierefreiheit bietet die bodengleiche Dusche, die dem Bad einen modernen Gesamteindruck verschafft.

Ein weiteres Highlight ist der private Gartenanteil, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente in der Sonnenliege im Freien verbracht werden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz, was sowohl für Mieter als auch für Investoren einen zusätzlichen Wert darstellt. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Eine Wärmepumpenheizung und die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Wohnraum. Diese modernen Heizsysteme tragen nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern senken auch die Energiekosten.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die den Bedürfnissen von Mietern und Eigentümern gerecht wird und mit nachhaltigen Technologien für heutige und zukünftige Anforderungen gut gerüstet ist.

Gerne führen wir Sie durch die charmante Wohnung – wir freuen uns auf Sie!

Highlights:
* Ruhige Wohnlage
* Modernes Wohnen
* Optimale Raumnutzung sowie zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss der Immobilie
* Komfortable Parksituation: Garage mit vorgelagerten Stellplätzen
* Nähe zum Waginger See und zur heimischen Bergwelt