Etagenwohnung in Würselen

In der Dürerstraße in 52146 Würselen erwartet Sie Ihr neues Zuhause im Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Diese ca. 95m² große Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung den idealen Rahmen für Ihr Familienleben oder Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche, das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Das Gebäude wurde 1983 erbaut und präsentiert sich dank sorgfältiger Instandhaltung in hervorragendem Zustand. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 hat der Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Charakter verliehen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und Ihr Fahrzeug findet im Carport einen sicheren Platz.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Wohnatmosphäre in einem Haus, in dem die anderen Einheiten von Eigentümern bewohnt werden. Dies sorgt für ein harmonisches und gepflegtes Wohnumfeld.

Obwohl diese Wohnung sich ideal als Ihr neues Eigenheim eignet, bietet sie zudem das Potenzial, als Kapitalanlage genutzt zu werden. Die möglichen Kaltmieteinnahmen von ca. 1.100€ pro Monat unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie auch aus Investorensicht.

Der aktuelle Mieter hat zum 01.05.2024 gekündigt, die Wohnung kann im Anschluss bezugsfrei übergeben werden.