Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Wohnen in der Beletage mit hohen Decken, Stuckornamenten, Flügelfenstern, original Fischgrätparkett - alles was die Gründerzeitarchitektur vorbereitet hat, ist hier liebevoll erhalten und mit up to date Wohnkomfort kombiniert.

Die Highlights sind:
• ca.132 m² verteilt auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer - ein Ensuite Bad plus ein weiteres hochwertiges Gästebad im gleichen Design und ein Balkon
• klassisches Altbauflair durch Stuckornamente, teilweise original Fischgrätparkett, historische Balkongeländer und Deckenhöhen von bis zu 3,40 m
• großzügiger ca. 15 m² Nord-Westbalkon mit Blick in die ruhigen Innenhöfe, ein charmanter Rückzugsort
• maßangefertigte Einbauküche mit Markenküchengeräten, massiver Granit Arbeitsplatte und durchdacht geschaffenem Stauraum
• vielfältig nutzbarer Grundriss mit eigenem Flügel für Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich
• zahlreiche Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren an Haus und Wohnung ermöglichen zeitgemäßen Wohnkomfort
• eigenes Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum
• Option Mietvertrag für Stellplatz im Hof zu übernehmen
• top Lage in der pulsierenden und gleichzeitig idyllischen Heidelberger Weststadt
• ideale Anbindung durch die Nähe zum DB Bahnhof Heidelberg

In der Beletage gelegen, richten sich die Räume dieser ca. 132 m² großen Wohnung einerseits nach dem geschäftigen Leben der Stadt im Osten und andererseits nach den ruhigen Innenhöfen Richtung Westen aus. Ein herrlicher Lichteinfall beginnend mit den frühen Morgenstunden im Wohn- und Esszimmer, sowie eine ruhige Atmosphäre im Schlafzimmer mit dem angrenzenden Balkon wird so erlebbar. Alle Elemente, die die Bauweise des Gründerzeitalters auszeichnen, wurden bewahrt und zeitgemäß in Szene gesetzt. Die hohen Decken, Stuckornamente, das teilweise original erhaltene Fischgrätparkett, die zweiflügeligen Fenster. Kombiniert mit den hochwertigen neuen Bädern, der komfortablen Küche und den Spots in der jeweils abgehängten Decke - ein attraktiver Spannungsbogen von Alt zu Neu.

EXTERIEUR
Ein für die Jahrhundertwende typisches Stadthaus mit einer üppig verzierten Fassade und detailreichen Gestaltungselementen. Dieses Kunstwerk holt seinen Betrachter bereits an der Pforte ab und erzählt von Ereignissen vergangener Tage, geprägt von Aufschwung und Urbanisierung.

Der Sockelbereich aus rotem Natursandstein erreicht an der Fassade in Straßenrichtung eine Höhe von bis zu 4,50 m. Zu dem besonderen Gesamterscheinen dieses Objekts führen die Fenstergewände in aufwendigen Natursandsteinelementen, die historischen Balkongeländer, aufgelegt auf Sandsteinkonsolen, sowie die historischen Sandsteinverzierungen an der Traufe. Das Gebäude mit sechs Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im unteren Stockwerk steht unter Denkmalschutz.

Auch im Treppenhaus imponiert der Zugang seinen Besuchern, wie von außen bereits versprochen. Das historische Eisengeländer gesäumt vom warmen Echtholz Handlauf führt über den Terrazzoboden hoch in den 1.Stock. Repräsentativ und detailreich, geschichtsträchtig und einfach wunderschön.

Zur Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil im Haus. Der Mietvertrag für einen PKW-Stellplatz im Hof kann auf Wunsch übernommen werden.