Immobilie in Schönefeld

Diese helle 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Bad und Balkon befindet sich im 3. OG eines dreistöckigen Wohnhauses, in einer liebevoll gepflegten Wohnanlage in Schönefeld, bei Berlin. Sie besticht durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage mit Blick ins Grüne und hohen Räumen.

Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in einen geräumigen Flur. Er bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Vom Flur aus geradezu, gelangen Sie in das innenliegende geflieste Wannenbad mit Waschbecken, WC und Entlüftungsanlage.

Links vom Flur abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer. Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer an dessen Stirnseite sich der Balkon anschließt. Vom Wohnzimmer aus nach links erreichen Sie die geflieste Küche mit Fenster und Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist frisch renoviert. Durch die hohen Räume erhält man einen Loftcharakter. Der Ausstattungsstandard ist aus den 1990er Jahren. Der Fußbodenbelag Laminat ist neu.

Ein großer Waschraum mit Trockner und Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung (Chipkarte) befindet sich im Kellergeschoss. Hier kann man auch gleich seine Wäsche zum trocknen aufhängen. Ein großer Kellerraum Nr. 234 gehört zur Wohnung dazu.


Kapitalanlage mit Entwicklungs-Potential !!!

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung für junge Pärchen, Flugpersonal vom nahe gelegenen Flughafen BER oder für TESLA-Mitarbeiter. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, könnte von Eigennutzern sofort bezogen werden. Eine Neu-Vermietung ist ebenfalls auf Grund der hohen Nachfrage zeitnah bei einem Preis von ca. 13,00 € / qm realisierbar.

Das monatliche Hausgeld (gesamt) beträgt z.Zt. ca. 307,43 € und ist in Hausgeld sowie Instandhaltungsrücklagen für Wohnung und Tiefgarage aufgegliedert.

Hausgeld: 273,60 €
(wegen hoher Heizkosten in 2022)
Instandhaltungsrücklage: 33,83 €

Da die enorm gestiegenen Heizkosten von 2022 nun wieder auf einem normalen Niveau sind, wird sich das Hausgeld auch wieder dem entsprechend anpassen.