Einfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Diese charmante Immobilie, gebaut in einer ruhigen Lage von Ettingshausen, präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 272 m², wovon etwa 62 m² auf die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung entfallen. Der durchdachte Grundriss aller Etagen gibt dem Haus einen ganz eigenen und vor allem zeitlosen Charakter.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss verteilen sich auf den beiden Etagen über 5 Zimmer und der gemütlichen Essecke auf etwa 210 m². Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Kamin mit Luftzug ins Obergeschoss sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres im Obergeschoss mit Dusche, bieten ebenfalls Komfort für die Bewohner. Das Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer im Erdgeschoss und der separate Abstellraum im Obergeschoss komplettieren das Raumangebot.

Die Immobilie besticht zudem durch eine großzügig überdachte Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss, die beide ideale Plätze für Entspannung und Genuss bieten. Der beheizte Keller mit Tageslichtfenster bietet eine Nutzfläche von etwa 44 m² und bietet Platz für Ihr Hobby oder eine Kellerbar.

Die Einliegerwohnung präsentiert sich mit 2 Zimmern, dem Badezimmer mit Tageslicht, einer separaten Küche und einer Abstellkammer auf einer Wohnfläche von etwa 61 m². Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästeapartment, zur Vermietung oder für die Unterbringung von Familienangehörigen.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 und ist somit auf aktuellem Stand der Technik. Das Dach ist mittels Zwischensparrendämmung gedämmt und die Kunststofffenster sind mit Zweischeiben-Isolierverglasung ausgestattet.

Die Lage in Reiskirchen - Ettingshausen zeichnet sich durch Ruhe und dennoch guter Anbindung aus. Die grüne Umgebung und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.

Dieses Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und neuer moderner Wohnideen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem zeitlosen Anwesen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Sie bereithält.

Hinweis:
Zur besseren Präsentation und Orientierung der räumlichen Darstellung und zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümer oder Mieter sind die Fotos und die Panoramabilder des 360°-Rundgangs teilweise mehr oder weniger bearbeitet worden.