Villa zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

In bester Lage von Mülheim an der Ruhr gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des Lebens in direkter Nähe.

Die Villa besticht durch ihre Bauweise und ist mit fast 276 m² Wohnfläche (ohne Nutzflächen) sehr großzügig ausgelegt.

Durch die große Eingangstür - gelangen Sie direkt in den Vorraum (mit der Möglichkeit zur Ablage ihrer Jacken) bevor Sie wahlweise in drei Richtungen abbiegen können. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Flur (ausgestattet mit großzügigen Einbauschränken) zur Küche oder zum Esszimmer. Es besteht aber auch die Möglichkeit direkt in den Keller mit den dazugehörigen Nutz-, und Versorgungsräumen zu gelangen. In diesem befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume und ein Duschbad. Zur Linken gelangen Sie in einen Raum der angrenzend in ein Bad/Gäste-WC übergeht. Zum Hauptflur geradeaus gelangen Sie zur linken in ein Kaminzimmer mit Bar mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Kinderzimmer und Schlafzimmer und einem großzügig angelegten Ankleideraum, der wiederum in das Hauptbadezimmer (beidseitig begehbar) mündet. Das Wohnzimmer mit großen eigenen Pflanzenbeet mündet ins Esszimmer und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und somit zum ca. 750 m² großen Garten mit eigener Teichanlage und Gartenhaus.
Das Erdgeschoß verfügt vollständig über eine Fußbodenheizung. Rollläden im Erdgeschoss vollständig vorhanden (teilweise elektrisch).

Der mit Schmiedeeisen gearbeitet Aufgang zur 1. Etage mündet zur rechten Seite in ein weiteres Kinderzimmer und wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt. Durch den Flur gelangen Sie in ein weiteres Wohn und/oder Schlafzimmer. Links und rechtsseitig sind weitere Ausbaumöglichkeiten möglich (Architektenpläne für einen evtl. Ausbau der 1. Etage liegen vor). Im Aufgang zur 1. Etage linksseitig ist der Hauptflur der 1. Etage angrenzend zum Büro mit einem kleinem Balkon.

Die Villa ist teilunterkellert (mit Badzimmer und Waschküche) und verfügt über eine Doppelgarage mit elektr. Toranlage. Vorgelagert sind zwei weitere mögliche Stellplätze. Der Garten ist vollständig eingefriedet und von Außen nicht einsehbar und/oder bebaubar.

Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!