Erdgeschosswohnung in Emmendingen

Charmante Altbauwohnung in stadtnaher Lage von Emmendingen.

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3 Familienhauses.
Mit ihren ca. 96 qm Wohnfläche ist Platz genug für eine kleine Familie oder für ein Paar.
Der gute und großzügige Grundriss erlaubt es mit wenig Aufwand, die 2-Zimmerwohnung in eine 3 Zimmerwohnung zu erweitern. Das geöffnete Arbeitszimmer kann dann wieder als separates Zimmer genutzt werden.

Der Altbauflair wird durch den Erker im Wohn-/Essbereich sowie durch die hohen Decken hervorgehoben. Er durchflutet den Wohnbereich mit sehr viel Sonnenlicht aus Richtung Süden.

Die Wohnung besitzt einen beheizten Wintergarten, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Wintergarten, befindet sich auch der zweite Wohnungszugang, welcher im Hof mündet, der an den Garten anschließt.

Der eigene Gartenanteil, steht Ihnen exklusiv für Ihre freie Nutzung zur Verfügung.

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport für Ihr Auto.

Ausgestattet ist die Wohnung im Wohn-/Arbeitsbereich mit einem Laminatboden und die Bäder, Küche und Eingangsbereich sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Im Badezimmer, Gäste Duschbad, Wohn-/Essküche und im Eingangsbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, welche je Raum separat regelbar ist.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Das Gäste Duschbad verfügt ebenfalls über Tageslicht und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird, bietet ihnen Unabhängigkeit. Der Einbau bzw. das Modernisierungsjahr war 2005.

Das Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Bad en Suite, gibt Ihnen auch im Alltag, viel Diskretion.

Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls bei dieser Immobilie enthalten.
Sowohl die Fenster als auch die Wohnungseingangstür, wurden durch Kunststoffelemente partiell ausgetauscht.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt, 850,00 Euro. Das Hausgeld regeln die Eigentümer wie auch die Verwaltung selbst.