Mehrfamilienhaus zum kaufen in Colditz
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Wassergasse
04680 Colditz
04680 Colditz
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- Kaufpreis
- 749.900 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 420 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 33791948
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 420.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 376,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.785,48 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, wurde im laufe der Jahre mit den 2 Geschäftsgebäuden erweitert und steht jetzt im Komplettpaket zum Verkauf.
Das Hauptgebäude hat vier Wohneinheiten mit jeweils 75 qm, ist Vollunterkellert und wurde Juli 2022 komplett Saniert. Die 4 Wohnungen wurden alle mit Einbauküchen ausgestattet und sind derzeit Vermietet.
Das zweite Gebäude verfügt über 3 Garagen, einem Blumenladen 137 qm vermietet und einer 120 qm Wohnung im OG, die derzeit von der Familie der Eigentümer selbst genutzt wird.
Das dritte Gebäude wurde von einem Bürogebäude im Jahr 2019 zur Gastronomie umgebaut und verfügt über 2 Etagen und einer nicht ausgebauten Dachterrasse, diese wurde, dieses Jahr, bei der Stadt beantragt, genehmigt und wird im Januar 2024 fertiggestellt.
Den neuen Eigentümern stehen mit diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten, ob es die Selbstverwirklichung ist, oder die Weitervermietung.
Aktuell werden 69.450,00 Jahres Mieteinnahmen erzielt, was sich mit dem Umbau der Dachterrasse natürlich auch in die Höhe ändern würde.
Das Hauptgebäude hat vier Wohneinheiten mit jeweils 75 qm, ist Vollunterkellert und wurde Juli 2022 komplett Saniert. Die 4 Wohnungen wurden alle mit Einbauküchen ausgestattet und sind derzeit Vermietet.
Das zweite Gebäude verfügt über 3 Garagen, einem Blumenladen 137 qm vermietet und einer 120 qm Wohnung im OG, die derzeit von der Familie der Eigentümer selbst genutzt wird.
Das dritte Gebäude wurde von einem Bürogebäude im Jahr 2019 zur Gastronomie umgebaut und verfügt über 2 Etagen und einer nicht ausgebauten Dachterrasse, diese wurde, dieses Jahr, bei der Stadt beantragt, genehmigt und wird im Januar 2024 fertiggestellt.
Den neuen Eigentümern stehen mit diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten, ob es die Selbstverwirklichung ist, oder die Weitervermietung.
Aktuell werden 69.450,00 Jahres Mieteinnahmen erzielt, was sich mit dem Umbau der Dachterrasse natürlich auch in die Höhe ändern würde.
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Lage
Wassergasse04680 Colditz
Colditz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.373,08 €/m² in Colditz.
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