Mehrfamilienhaus zum kaufen in Otzberg

Das zurzeit teilweise bewohnte, lichtdurchflutete EIn-/Zweifamilienhaus befindet sich an einem leichten Hang in erhöhter und exponierter Wohnlage des zu Otzberg gehörenden Ortsteils Hering. Die Immobilie, bestehend aus einer etwas größeren und neueren Haushälfte (Baujahr 1978) und einem Anbau (Baujahr 1961) wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Im Jahr 2007 wurde die Heizung komplett erneuert und 2017 wurden die Fenster, sowie die Bäder und Türen modernisiert, um nur ein paar der Modernisierungsmaßnahmen zu nennen. Das Objekt bietet durch seine im Folgenden näher beschriebene Aufteilung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Haus für eine Familie mit Kindern oder ein Mehrgenerationenhaus, bei welchem mehrere Altersklassen zusammen kommen. Es gibt genügend Optionen, die hier in Betracht kommen, um es den unterschiedlichen Vorstellungen gerecht werden zu können.
Um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie und die jeweilige Ausstattung zu bekommen, unterteilt sich die Beschreibung in zwei Teile:

1) Der etwas ältere Teil (Anbau):
Hier wird die linke, 96 Quadratmeter große, Seite des Objektes beschrieben. Dieser Teil ist derzeit nicht bewohnt. Sie gelangen über einen separaten Eingang auf der vorderen linken Seite hinein. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Dusch-Bad und 3 einzelne Räume, wobei der größte und schönste Raum das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Sitzecke darstellt. Auch hier ist alles gefliest, der Wohnzimmerbereich mit Fußbodenheizung versehen und die großen Fenster geben ein angenehmes Licht für den gesamten Raum. Zudem gibt es hier die Möglichkeit über das Wohnzimmer auf den nach Norden ausgerichteten, überdachten Balkon hinauszutreten und den idyllischen Weitblick über die Nachbardörfer zu genießen. Auch das darunter liegende Geschoss besitzt die lichtgebenden großen Fenster auf der Nordseite, jedoch wurde der Raum die letzten Jahre als Keller/ Werkstatt genutzt. Es wurden auch auf dieser Etage Vorkehrungen für ein Gäste-WC getroffen, dieses müsste jedoch wieder neu installiert bzw. eingerichtet werden.
Ansonsten befindet sich im hinteren Teil des Souterrains die Steuerungsanlage für die Heizung, sowie die dazugehörigen Öltanks.

2) Der neuere Teil:
Hiermit ist die rechte, 130 Quadratmeter große, Seite der Immobilie gemeint. Diese ist momentan noch von dem Eigentümer selbst bewohnt, ein Auszug ist hier aber nach Vereinbarung bereits vorgesehen. Dieser Teil der Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Über die Eingangstür auf der rechten Vorderseite gelangen Sie in das erste Geschoss/ Obergeschoss. Dieses umfasst 3 Zimmer, eine großes Bad sowie ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Das darunter liegende (einem Souterrain ähnelnde) Geschoss hat die Möglichkeit über einen separaten Eingang an der rechten Hausseite betreten zu werden und beinhaltet 3 weitere Zimmer. Es bietet zudem ein zweites großen Bad inkl. Badewanne. Was die Ausstattung des gesamten rechten Teils angeht, so wurde überall Fliesenboden verlegt, wobei auch eine Fußbodenheizung integriert wurde. Die großzügigen Fenster im Obergeschoss ermöglichen einen tollen Blick über die Orte Otzberg und Zippen und schaffen durch das viele Licht ein schönes Raumklima für die gesamte Ebene. Dasselbe trifft auf den großen Raum im Souterrain zu. Auch hier sind es die großen bodenebenen Fenster und die offene Raumgestaltung, die dem unteren Bereich seinen Charme verleihen.
Zudem gibt es ein Dachgeschoss, welches jedoch bis dato nicht ausgebaut ist. Dieses ist über einen kleinen Durchgang mit dem Dachgeschoss des Anbaus verbunden.