Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Das B A U V O R H A B E N

Unsere Kienbachgärten in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!
Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.
Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• Alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweis
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage
Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!

Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.

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Ihre geschützte ruhige Innenlage und die ungewöhnlich geschnittene Südterrasse mit tollen rund 22 m² Nutzfläche machen diese Wohnung besonders interessant. Zudem garantieren die barrierefreie und damit altersgerechte Ausführung und die attraktiv bepflanzte, direkt angrenzende Grünfläche (vom Hausmeister zu pflegen!) sorgenfreien Wohnkomfort auf 95 m² Wohnfläche in vorderster Front zum Kienbach.

Im geräumigen Eingangsflur fühlt man sich sofort willkommen. Die extra Abstelle (zusätzlich zum eigenen Keller!) könnte auf Wunsch zum Gäste-WC umgestaltet werden. Das dritte Zimmer erhellt blendfreies Tageslicht, das benachbarte Schlafzimmer erhellt die Morgensonne.

Im Tageslichtbad wartet eine 120 x 120 cm große, bodengleich geflieste Dusche, der optionale Handtuchheizkörper könnte ihr privates Wellness-i-Tüpfelchen sein.

Das offene Wohnkonzept auf fast 38 m² schafft Klarheit durch Struktur: Der gut funktionierenden Küchenplanung folgt das Platzangebot für einen großen Esstisch vorm Fenster. Der Wohn- und TV-Bereich liegt direkt vor der breiten Fenstertürenfront zur Terrasse – dem „Gartenzimmer“ am Kienbach: Ein gleitender Übergang zwischen drinnen und draußen!

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage á 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …