Haus zum kaufen in Gerolzhofen

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
und zusätzlicher Gewerbeeinheit, in zentraler Lage von Gerolzhofen.
Die Gewerbeeinheit steht zur Zeit leer und wurde bislang als Sportstudio bzw. als Bekleidungsgeschäft genutzt. Die notwendigen sanitären Einrichten (erneuert 2021) getrennt nach M/W sowie Umkleiden sind bereits vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 327,24 m², eine Umnutzung zu Wohnraum durch entsprechenden Umbau ist durchaus denkbar.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt zusammengefasst beträgt ca. 400,95 m³
Das gesamte Objekt befindet sich in gutem baulichen Zustand, notwendige Sanierungsarbeiten bzw. Renovierungen wurden jeweils zeitnah vorgenommen. So wurde z.B.: das Dach in 2020 komplett erneuert, ebenso die Fassade, die Heizung 2014 neu eingebaut (Gaszentralheizung),
sowie das Treppenhaus in 2020 neu gestrichen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kfz-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet.
Eine Mietanpassung ist möglich und sinnvoll um die Rendite zu steigern.
Bilder der vermieteten Wohnungen stehen aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung.