Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hinterweidenthal

INVESTOREN UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
6-PARTEIENHAUS mit CHARME und PFALZFLAIR in idyllischer Ortskernlage im schönen Hinterweidenthal!
Sechs WOHNUNGEN zur NEUVERMIETUNG mit großem Grundstück.
Ideal für Investoren, Kapitalanleger, für eine große Familie oder Personen mit hohem Platzbedarf.

16-Z6K6B + 4 Abstellräume und 6 Kellerabteile | 3 Etagen (EG/1.OG/DG) + teilunterkellert | 384 m² Wohn- und Nutzfläche | 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca.330m² Wfl. | ca. 949m² Grundstück

Sie suchen eine KAPITALANLAGE, eine FERIENHAUSIMMOBILIE oder ein großes Haus für sich und Ihre FAMILIE mit einer stilvollen Außenfassade, geschichtlichem Hintergrund (ehemaliges Schulhaus) und Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein! Interessante Immobilie als Anlageimmobilie für Pfalzliebhaber.

IImmobilienpaket mit Entwicklungsmöglichkeit für große Familien oder zusätzlichem Nebenverdienst durch Vermietung.
Zur Zeit stehen die Wohnungen leer. Eine Wohnung im DG muss im Bad und Küchenbereich saniert werden, die restlichen können direkt vermietet werden.
Eine detaillierte Immobiliensituation und weitere Auskünfte zum Sanierungsaufwand sowie Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat.

6 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 330m² Wohnfläche]:

ERDGESCHOSS [ca. 116m²]:
EG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum
EG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum

OBERGESCHOSS [ca. 116 m²]:
OG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum
OG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum

DACHGESCHOSS [ca. 98 m²]
DG links - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum
DG rechts - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum

KELLERGESCHOSS [ca. 26 m²]
Großer Raum mit Holztrennwänden unterteilt in 6 Räume für jede Partei ein separater abgeschlossener Raum. Im vorderen Bereich befindet sich der Hausanschluss, Strom-Hauptverteiler und Wasseruhren.

GUTE AUSGANGSBASIS FÜR UMSETZER!
Die Wohnungen stehen im Moment aufgrund von Renovierungsarbeiten leer. Es liegt im Auge des Betrachters, was in welcher Intensität renoviert werden sollte. Aber die tolle Lage im "Pfalzflair" in direkter Nähe zur Sandsteinkirche und umrandet von renovierten Fachwerkhäusern, sowie das üppige Platzangebot versprechen großes Potenzial.
Das Mehrfamilienhaus verspricht durch seinen eingebetteten Standort in einer guten Ortslage in Hinterweidenthal auf insgesamt drei Ebenen ausreichend Platz und eine attraktive Wohnlage mit Blick auf den Rappenfelsen.

VIELE MÖGLICHKEITEN DURCH KOMPAKTE RAUMGESTALTUNG
Ein Haus für Kapitalanleger, Investoren oder Große Familien. Viele Nutzungsmöglichkeit auch für Umsetzer, Handwerker und Macher.
Das freistehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine charmante FASSADE und Sandsteinfensterbänken. Auf insgesamt drei Wohnebenen mit rund 350m² WOHNFLÄCHE, einem Kellergeschoss mit ca. 26m² NUTZFLÄCHE und einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von insgesamt 875m² (Flurnummer: 94) steht genügend Raum zur Verfügung. Stellplätze hinter dem Haus im großen Hof runden das Platzangebot ab.

Das Objekt aus dem Baujahr 1823 mit 6 Wohnungen wurde in den 80er Jahren komplett renoviert - seit dem wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Bäder erneuert, Elektro teilweise ergänzt, Laminat verlegt neue Türen eingebaut etc.
Das DACH wurde 1988 neu eingedeckt.

Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt über Elektroheizungen (Nachtspeicheröfen), welche jeweils separat über einen eigenen Stromzähler abgerechnet wird. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer in den Küchen geregelt. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden welche 1984 eingebaut wurden.
Die DACHFENSTER wurden 2018 erneuert.