Reiheneckhaus zum kaufen in Celle

Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenendhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 75m².

Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten:
-KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
-EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
-OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer
-KG: Stellfläche (Nicht ausgebaut)

Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend.
Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine Fläche 532m².

Bedingt durch die Grundstücksgröße (532m²) und den vor Ort geltenden Bodenrichtwert (135€/m²) ergibt sich bereits ein unbereinigter Bodenrichtwert 71.820,00 €.

Der Mietvertrag des aktuell bestehenden Mietverhältnisses liegt uns vor. Aktuell ist das Haus mit 470,00 € Kaltmiete zuzüglich 130,00 € Nebenkosten vermietet.
Die Zwangsverwaltung kümmert sich gegenwärtig um die Verwaltung des Mietverhältnisses, welche seit August 2024 besteht.

Zudem gehen wir davon aus, dass sich die Immobilie gegenwärtig in einem gepflegten Zustand befindet.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.