Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine
Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen.

Raumaufteilung:
Laden- und Gewerbe:
Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt.

Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche:
Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer.

Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche:
Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Die Wohnungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und werden mit verschiedenen Einzelöfen beheizt, das Baujahr ist nicht bekannt.
Der Zustand des Daches ist in Ordnung, der großzügige Dachspeicher kann vielseitig genutzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungs-termin vor Ort.

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils
und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt aber dennoch Zentral zwischen Passau und Plattling.
Es besteht eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Wochenmarkt, Tankstellen, Direktvermarkter) sind im Ort vorhanden.