Dachgeschosswohnung in Ergolding

.. Provisionsfrei ..
.. Erstbezug nach Kernsanierung ..

Die liebevoll gestaltete und sehr gepflegte 1-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem freundlichen und hellen 6-Familienhaus, welches im Jahr 1981 in hochwertiger Bauweise und solider Ausstattung errichtet wurde.

Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und nach den aktuellen Regeln der Technik ausgestattet. Eine moderne Innenausstattung mit modernen Böden, großformatige Fliesen und eine schöne Badausstattung wurden verbaut. Des Weiteren ist die Elektroverteilung vollständig erneuert. Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen und unterstreichen somit das gehobene Ausstattungsniveau.

Die Wohnanlage liegt in einer bevorzugten Lage von Ergolding und ist durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Landshut ein Garant für optimale Vermietbarkeit. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen.

Durch den gut durchdachten Grundriss und die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles als Erstimmobilie.

An der Wohnanlage selbst wurden bereits mehrere energetische Modernisierungen im Jahr 2023 umgesetzt. Es wurden die Fenster zu dreifachverglasten Alu-Kunststofffenster mit Alurollläden ausgetauscht. Ebenfalls wurde die Haustüre zu einer energieeffizienten und einbruchsicheren Aluminiumhaustüre mit Klingelanlage ausgetauscht. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum mit 10 m².