Einfamilienhaus zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Das Wohnhaus verfügt über eine eigene Zufahrt und ist mit Schallschutzwand mit radikaler Wirkung versehen. Somit ist im Gebäude der Geräuschpegel normalisiert.
Die Wohnräume sind zur Südseite zum Rhein hin ausgerichtet.

Das 2Familienhaus wurde renoviert und regelmässig instandgesetzt.

Der im Erdgeschoss gelegene Laden ist stillgelegt und zu Wohnzwecken genutzt, aktuell die meiste Fläche des Hauses für Kurzzeitmieter

Dachdeckung Betonziegel
Speicher, Kaltdach
Brandmauer zum Nachbarhaus
Isolierglasfenster Isotec
Kellerdecke Massiv, Eckert-Decke
kellergeschweißter Stahlöltank
Heizkessel Bj. 91, Elektronik wurde erneuert

ERDGESCHOSS
Nach Umbau Laden ist die EG-Etage mit ca. 120 m² Wohnfl. und grosser Sonnenterrasse möbliert an Kurzzeitmieter vermittelt. Des Gleichen im Obergeschoss

OBERGESCHOSS
Zugang über geflieste Treppe
Diele, Fussboden gefliest
4-Zi, Küche - EBK, Schwedenofen, grosse Sonnenrheinblickterrasse
Badezimmer, hell gefliest, Badewanne
WC Fenster
Vorratskammer

DACHGESCHOSS
Speicher


Bedarfsausweis vom 02.12.2022 danach: Bedarf: 227,9 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1955, Heizöl EL (Bj. 1991)

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.