Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waren (Müritz)

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 21.12.2023 bis zum 07.01.2024 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 08.01.2024, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH – Team ***

Zum Verkauf steht ein saniertes und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, umfangreichem Nebengelass, Gärten und Stellplätzen in zentraler Lage.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine aktuell vermietbare Wohnfläche von ca. 414 m², verteilt auf zwei 1-Raumwohnungen mit jeweils ca. 34 m², eine 2-Raumwohnung mit 27 m², zwei 3-Raumwohnung mit ca. 95 m² und eine 4-Raumwohnung mit ca. 129 m². Hinzu kommen weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Flure und Treppenhaus. Weiterhin ist der Ausbau des Nebengelasses – ca. 117 m² - im Innenhof zur zusätzlichen Wohnfläche möglich. Das Grundstück umfasst 648 m², hier befinden sich das Nebengelass mit Abstellräumen, Gärten und gepflasterte Stellflächen für jede der Mietparteien.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus um 1907 und in den 90er Jahren erstmals saniert. Weitere Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen wie folgt:

-2005 Keller Trockenlegung
-2005 Fußboden EG neu aufgebaut/Estrich
-2006 Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem erneuert
-2006 Dach Haupthaus neu gedeckt
-2009 Dachhaut Nebengelass (Teerpappe) inkl. Gebälk erneuert
-2013/2014 Fußböden 1. und 2. Etage Dielen nachgeschraubt und teilweise mit Spanverlegeplatten überzogen
-2013/2014 sämtl. Wände inkl. Treppenaufgang neu verputzt (inkl. Gewebe)
-2013/2014 Elektrik modernisiert
-2013/2014 alle Bodenbeläge erneuert
-2013/2014 alle Wohnungseingangstüren und Zimmertüren erneuert
-2013/2014 alle Bäderausstattungen erneuert
-2016/2020 alle Küchen inkl. Einbaugeräte erneuert
-2016/2020 Treppe komplett aufgearbeitet
-2020/2021 Hof gepflastert
-2021 Fassade gestrichen
-2021 Schornsteinkopf neu eingefasst
-2021 Hoftür erneuert
-2021 Haustür restauriert
-2021 Treppenaufgang gemalert

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 414 m² vermietbarer Fläche – Aufteilung im Einzelnen:
Im Erdgeschoss
WE 1 links: 1-Raum-Wohnung mit ca. 34 m², vermietet: KM = 320,00 €
WE 2 rechts: 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m², vermietet: KM = 585,00 €
Im I. Obergeschoss:
WE 3 links: 1-Raum-Wohnung mit ca. 34 m², vermietet: KM = 299,00 €
WE 4 rechts: 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m², vermietet: KM = 620,00 €
WE 5 links: 4-Raum-Wohnung mit ca. 129 m², vermietet: KM = 590,00 €
II. Dachgeschoss/Spitzboden
WE 6 rechts: 2-Raum-Wohnung mit ca. 27 m², vermietet: KM = 270,00 €

Dieses Objekt stellt eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung dar.