Einfamilienhaus zum kaufen in Aichach

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten mitten in Aichach!

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und auf einen Wohnraum im Obergeschoss.

Zuletzt wurde das Gebäude als Gasthaus mit 2 Wirtsstuben und Biergarten genutzt.

Eine Umnutzung von Gewerbe als Wohnraum ist jederzeit möglich!

Zudem ist das komplette Dachgeschoss inkl. Gauben ausbaufähig.

Eine Anbringung von Balkonen im Innenhof ist ebenfalls möglich.

In den Plänen im Obergeschoss sind 2 Wohnungen bezeichnet, es ist jedoch auch eine andere Einteilung denkbar und realisierbar.

In den vergangenen Jahren sind zahlreiche Reparaturen/Erneuerungen am Gebäude ausgeführt worden, unter anderem vor ca. 15 Jahren die neue Dacheindeckung inkl. neuer Rauschalung, vor ca. 10 Jahren die neue Heizanlage (Gas), im Jahr 2020 neue Fenster inkl. aufwändiger Sockelsanierung im Außenbereich, das Bad im Obergeschoss in der WE01 im Jahr 2015.

Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet Ihnen dadurch viel Stauraum.

Der Innenhof diente zuletzt als Biergarten, nun kann die Fläche optimal für mehrere Stellplätze genutzt werden.

Auf dem Gebäude lastet kein Denkmalschutz!