Haus zum kaufen in Nordhausen

Kapitalanlage mit 1A-Lage gehobenem und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau und begehbarer Dachterrasse sowie 1A- Lage Grundstück mit evtl. Option für Bebauung in Geschäftslage im Zentrum Nordhausen

Ein hochwertiges und zugleich bezugsfertiges Wohn- & Geschäftshaus mit Anbau auf 3 Etagen und ca. 280 m² Wohn- und Geschäftsfläche einschließlich einem angrenzenden noch freiem Grundstück mit ca. 293 m² steht aus Altersgründen zum Verkauf.
Das Wohn- & Geschäftshaus in massiver Bauweise ist komplett saniert und modernisiert. Es besteht aus 2 Vollgeschossen und derzeitig hochwertig ausgebautem Dachgeschoß. Einschließlich im hinteren Bereich ein massiver und voll ausgebauter Anbau am Haupthaus. Sozusagen als Winkel mit Süd-West Ausrichtung auch mit 2 Vollgeschossen und wunderschöner ausgebauter bzw. begehbarer Dachterrasse. Ebenso hochwertig saniert und hochwertig ausgebaut wie das Wohn- & Geschäftshaus.

Die unteren beiden Vollgeschosse dienten in der Vergangenheit als leicht gewerbliche genutzte Flächen für die Erstellung von Druckzeugnissen mit Druckvorstufen und Präsentation mit Verkaufsräumen.
Möglichkeiten für eine Nutzungsänderung der beiden unteren Etagen z. B. zu Wohnzwecken bestehen.
Das Highlight des gesamten Objektes bildet dabei das „ähnlich einem großstädtischen Loft“ bis zur Dachspitze durchdacht und voll ausgebaute Dachgeschoß als Wohneinheit mit begehbarer Dachterrasse und Rundblick über den Dächern von Nordhausen.
Das gesamte Objekt umfasst ca. 280 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen. Angrenzend befinden sich die derzeitigen Stellplätze (ca. 6 – 8) auf dem noch freien dazugehörigen abschließbaren Grundstück. Im hinteren Bereich sind kleinere Grünoasen angelegt.

Zusammenfassend die Lage des Objektes ideal und direkt im Zentrum von Nordhausen für Wohnen mit Arbeiten oder nur für Wohnen geeignet.