Einfamilienhaus zum kaufen in Schweisweiler

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus, mit einem stufenlosen Zugang, ist ein charmantes Objekt mit einem Garten, einer Terrasse und einem Keller. Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 149.000 Euro. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20 Quadratmetern. Das Grundstück misst insgesamt 200 Quadratmeter.

Das Haus wurde 1962 umgebaut, wobei das Baujahr des Kellers unbekannt ist. Die Fenster, die 2011 mit 2-fach Verglasung in Kunststoffrahmen erneuert wurden, sind mit Natursteinfensterbänken ausgestattet. Rollläden und Dämmung sind nur im Wohnzimmer vorhanden. Das Haus verfügt über keine Verwaltung, was das Fehlen eines Hausgeldes bedeutet.

Die Küche ist mit einer Abzugsanlage ausgestattet, die nach draußen führt, und das Bad verfügt über ein Fenster. Heizkörper sind im ganzen Haus vorhanden, und die Heizungsrohre sind gedämmt. Im Bad gibt es eine Handtuchheizung, und im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Heizung der Marke Junkers funktioniert zentral, wobei Bad und Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer verfügen. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Energieträger ist Gas mit einem Energiewert von 174, und der Baujahr des Energieträgers ist 2005.

Das Haus hat keine Dachdämmung, und die Außendämmung ist nur auf der Nordostseite vorhanden. Das Dach wurde nicht erneuert, die Dachbalken sind jedoch intakt. Die Deckenhöhe beträgt 2,4 Meter. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und PVC, und die Innentüren wurden 1998 erneuert. Die Wohnungseingangstür und die Haupteingangstür stammen ebenfalls aus dem Jahr 1998.

Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören eine Waschküche im Außenbereich mit Dusche und ein Depot. Die Wasser- und Stromleitungen sind zeitgemäß, und eine Telekommunikationsanlage ist vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Terrasse im Außenbereich. Der Garten ist einladend gestaltet.

Die Ausstattung des Hauses ist als mittelmäßig zu bewerten. Es gibt keine Einbauküche und keine Möbel, die im Kauf enthalten sind. Die Außenmauerwerke und Zwischendecken sind in einem guten Zustand, und es gibt keine Grundwasserprobleme. Das Kellermauerwerk ist älteren Datums, dessen genaues Baujahr jedoch unbekannt ist.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die ein Eigenheim mit Garten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Terrasse und einem praktischen Keller suchen.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieendbedarf: 174,0kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagengasheizung
Heizung Baujahr: 2005