Einfamilienhaus zum kaufen in Bischoffen

Wir bieten hier ein Wohnhaus an im Auftrag von Freunden.
Dieses Wohnhaus ist uns bestens bekannt da der ehemalige Besitzer ein Kunde & Freund von uns war. Der leider plötzlich verstorben ist
Zum Artalsee sind es nur ca. 5 Minuten man hat aus dem 1 OG einen wunderschönen Blick auf das Tal.
Das Wohnhaus liegt am Ende in einer Sackgasse.
Der Vorteil es kann nicht verbaut werden.
Es ist möglich noch ein großes Gartengrundstück dazu zu kaufen von dem Nachbarn.
Zu dem Haus gehören 3 Garagen mit einem separaten Grundstück.
Ein kleiner Schuppen, Lagerraum seitlich neben der Eingangstür.
Ein Lagerraum in der Nähe der Terrasse.
Ein Gerätehaus im Garten
Ein großer Garten in Hanglage mit einem Goldfischteich.
In den letzten Jahren seit 2012 wurde vieles saniert.
Die Raumaufteilung wurde verändert.
Neue Fenster mit Schallschutz und Wärme Glass eingebaut.
Dach wurde auf der Garage neu eingedeckt 2023
Vor dem Fenster wurde Absturzsicherung montiert aus Edelstahl.
Fassade mit Wärmedämmputz versehen.
Alle Innentüren wurden erneuert.
Die Haustür wurde neu Beschlagen durch Fachfirma.
Verlegung von hochwertigem Laminat im 1 OG
Im EG-Fliesen verlegt
IM EG wurde ein Gäste-WC erstellt mit Dusche diese ist noch nicht fertig gestellt, kleine Arbeiten sind noch notwendig.
Eine Terrasse wurde angelegt.
Neuer Stabgitterzaun zur Straßenseite im Oktober 2021 erstellt.
Im Jahre 2021 wurde eine hochwertige Einbauküche im EG eingebaut Neupreis ca. 30.000,00 Euro diese gehört zum Erwerb des Wohnhauses.
Den Keller könnte man als Einliegerwohnung umbauen die vorgegebene Raumhöhe ist vorhanden.
Der Keller besteht aus 4 Räumen.
Eingangstüren vom Keller zur Terrasse wurden eingebaut und neue Fenster zur Terrasse.
Ein Energieausweis aus dem Jahre 2012 liegt vor.
Folgende Modernisierungen sind notwendig.
Heizung im Keller
Der Vorbesitzer hat eine Holzheizung eingebaut.
Die Fußbodenheizung im EG Wohnesszimmer & Küche muss noch fertig gestellt werden (Anschlüsse)
Fertigstellung des WC im EG (Kleinigkeiten)