Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönberg (Niederbayern)

- 1966 Bau Haupthaus
- 1968 Bau Einzelgarage mit überdachtem Eingangsbereich zum Haus
- 1974 Bau Doppelgarage inkl. Werkstatt und Anbau Wohnhaus
- 2000 Renovierung EG, Erneuerung Heizanlage
- 2009 Anschaffung einer PV und Solaranlage

Zum Verkauf steht das, im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus, welches großes Potenzial zur Entfaltung Ihrer Träume mitbringt!
Der großzügige Keller, mit ca. 110 m² und 7 Zimmern, bietet sehr viel Platz. Würde man den Keller beheizen, könnte er sogar als zusätzliche Wohnung vermietet werden. Aktuell finden Sie in zwei der sieben Räume den Tankraum und den Heizraum.
Ein weiterer Raum (das ursprüngliche Bad mit Badewanne) wird derzeit als Waschraum verwendet.
Alle weitere Räume werden aktuell nicht genutzt.
Außerdem bietet der Keller eine eigene Haustüre mit Vorraum, einen kleinen Wintergarten und einen Zugang zur Terrasse. Von hier aus können Sie den Garten erreichen. In diesem können Sie die Werkstatt, den Schuppen mit Hühnerstall und viel Grünfläche vorfinden.
Über die Treppe im Keller gelangen Sie ins Erdgeschoss in die im Jahr 2000 renovierte Hauptwohnung.
Diese wurde in 5 Zimmer aufgeteilt. Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, ein kleines Büro, Ankleidezimmer, Wohnzimmer. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC neben dem Bad mit Badewanne und Dusche. .
Über das Treppenhaus im EG erreichen Sie die renovierungsbedürftige, aber isolierte Dachgeschosswohnung.
Diese wurde in der Vergangenheit vermietet.
Da sich der Eigentümer nicht mehr auf ein neues Mietverhältnis einlassen wollte, wurden um die Heizkosten zu sparen, die Heizkörper und die dazugehörigen Leitungen demontiert.
Hier bietet sich eine Fußbodenheizung an. Einer der leerstehenden Kamine könnte als Schacht für die Wasserleitungen vom Heizraum ins DG genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde auf 4 Zimmer aufgeteilt: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro.
Strom im DG ist vorhanden.
Würde man das UG beheizen, kann die Wohnfläche auf 300 m" gesteigert werden