Maisonette-Wohnung in Köln-Holweide

Diese sehr helle nach süden ausgerichtete Traum-Maisonette-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hauses mit drei Einheiten und besteht aus fünf Zimmern. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung die von einer Gas-Zentralheizung geheizt wird.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein Zimmer, der große Wohn- Essbereich, die offene Küche mit Bar und das Kaminzimmer mit einem freistehenden offenen Kamin.
Durch den Wohn- Essbereich geht man auch auf den nach süden ausgerichteten Balkon mit ca. 10 qm.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie, von der aus man direkt die uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 20 qm betreten kann. Im oberen Geschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein Duschbad mit Toilette. Zwei weitere Stufen höher betritt man ein weiteres Zimmer in den noch mal eine Treppe in den Spitzboden geht.
Die ältere Miele-Einbauküche ist bestandteil der Wohnung.
Das untere Badezimmer ist noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das Duschbad im OG wurde von ein paar Jahren erneuert.
Allgemein könnten/sollten die Böden, Wände und Küche renoviert werden.
Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit Grillplatz hinter dem Haus, der jedoch die letzten Jahrzehnte nicht mehr genutzt wurde und etwas Arbeit erfordert. Dieser Garten ist ausschließlich als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugehörig und wird von niemand anderem genutzt.
Hinter dem Haus, befahren über den Siebenschönweg, befindet sich die Garagenanlage. Eine Garage steht zum Verkauf und kann auf Wunsch mit erworben werden. Zusätzlich befindet sich noch ein Stellplatz im Gartenbereich.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat aus Familienbesitz, ohne Provision!
Deshalb gibt es auch kein weiteres Exposé.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizung und Warmwasser 535 €.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen sind unerwünscht!


Alle Angaben dienen zur Erstinformation und sind ohne Gewähr