Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

Sie suchen eine Gewerbefläche mit
Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse sein.

Die ca. 273 m² Wohn-/Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

1) Appartement (1 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster) = ca. 19 m²
2) Bürofläche (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m²
3) Lagerfläche ( 8 Lagerräume) = ca. 204 m²

Aktuell wird die Fläche als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die Bürofläche integriert. Ein Rückbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit möglich.

Neben den 8 Außenstellplätzen und den 2 Garagen ist die Gartenfläche ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundstückes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m². Zusätzlich zu den Lagerflächen gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie.

Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Flächen können zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umgebaut werden - die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Objekt sind vielfältig.