Doppelhaushälfte zum kaufen in Marxen

// VERKAUF MIT ÜBERGANGSMIETE //

Nach Kauf wird ein befristeter Mietvertrag geschlossen und die ehemaligen Eigentümer werden zu Mietern der Immobilie.

Mietvertrag endet im Jahr 2027.

Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit, ziehen die ehemaligen Eigentümer aus und die Immobilie steht dem Käufer vollständig zur Verfügung. Als Ausgleich erhalten die Käufer eine angemessene Übergangsmiete.

Alle Instandhaltungen, welche in der Übergangsmietzeit anfallen, werden weiterhin vom ehemaligen Eigentümer übernommen.

Mieteinnahme: 18.000,00 € p.a.
Durchschnittsmiete: 10,26 € / m²


Durch die Übergangsmiete können die eventuell anfallenden monatlichen Finanzierungskosten gedeckt werden.


Die moderne Doppelhaushälfte steht auf einem 580 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über ca. 130 m² Gesamtwohnfläche. Das großzügige Haus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Etagen, 5 Zimmern und einem fantastischen Garten mit angelegtem Teich.

Erdgeschoss:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Herzstück der Immobilie ist die 2022 modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Neff und AEG, die WiFi-Smartfunktionen bieten. Der angeschlossene Essbereich bietet einen gemütlichen Esstisch für gesellige Runden. Das Wohnzimmer ist mit Naturholzböden und einem wärmenden Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Garderobenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein 2012 saniertes Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Das Erdgeschoss und der Keller sind mit eleganten Natursteinfliesen ausgestattet, die 2021 komplett neu verlegt wurden. Der Zugang zum liebevoll angelegten Garten und zu den zwei sonnigen Terrassen lässt das Erdgeschoss zum persönlichen Paradies werden.

Obergeschoss:
Erleben Sie ein herrliches Wohngefühl im Obergeschoss dieses Einfamilienhauses. Es beinhaltet ein großzügiges Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein stilvolles Ankleidezimmer, beide ausgestattet mit edlem Parkettboden. Zwei weitere Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, bieten ebenfalls den Komfort von Parkett. Das Highlight ist das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer. 2008 saniert, fasziniert es mit Natursteinfliesen, einer hochwertig emaillierten Eckbadewanne und einer erfrischenden Regendusche. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Komfort und Ästhetik aufeinandertreffen.

Kellergeschoss:
Dieses helle und geräumige Kellergeschoss eines Einfamilienhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein komfortables Büro, ideal für Home-Office, überzeugt durch ruhige Arbeitsatmosphäre. Der gut dimensionierte Vorratsraum gewährleistet ausreichenden Lagerplatz. Eine funktional eingerichtete Waschküche erfüllt alle Anforderungen moderner Hauswirtschaft. Der Heizungsraum ist mit einer effizienten Viessmann Heizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Eine kleine Werkstatt bietet Raum für Heimwerker und Bastler. Ideal für Familien, die Wert auf komfortables und praktisches Wohnen legen.

Garten:
Hier lädt die überdachte Terrasse mit Makise zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Hinter dem Haus entfaltet sich ein malerischer Blick von der zweiten Terrasse auf den idyllischen Teich. Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten besticht durch sein gepflegtes Äußeres, ermöglicht durch ein intelligentes, versenkbares Sprenklersystem. Eine zauberhafte Teichanlage rundet das Gartenbild ab. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus unterstreichen die Funktionalität dieser Immobilie. Ein traumhaftes Zuhause für Liebhaber des grünen Lebens.