Haus zum kaufen in Averlak

Ein klassischer älterer Resthof gebaut um ca. 1910 zum renovieren. Eine Gelegenheit für naturverbundene Individualisten die ihren Lebensraum auf einem idyllischen Großgrundstück, mit einem Resthof verwirklichen wollen.

Das Wohnhaus ist mit einem kleinen Anbau mit dem ehemaligen Stallgebäude verbunden. Es bietet ca. 102m² Wohnfläche und ca. 80m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der gesamte Wohnbereich ist inzwischen in die Jahre gekommen und muss renoviert werden. Die Fenster und Außentüren sind zwar schon Isolierglas, diese sind aber auch schon älter. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert, diese befindet sich in top Zustand. Der Energieverbrauchsausweis zeigt die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von ca. 120,4kWh/(m²*a).

Weiterhin verfügt das Anwesen ca. 420m² Nutzfläche im Wirtschaftsgebäude bzw. Stall. Die 15.265m² Grundstücksfläche bietet in der schönen Lage gute Optionen für allerlei Vorhaben, auch Pferde- oder Hobbytierhaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks an der Dorfstraße befindet sich ein genehmigtes Baugrundstück. Hier kann jederzeit ein neues Haus gebaut werden. (Siehe auch Flurkarte)