Villa zum kaufen in Hannover-Oststadt
RESERVIERT!! Historische Villa im Herzen von Hannover
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.500.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 770 m²
53 Aufrufe
Objekt-ID: 33506180
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 18 |
Größe: | 770.00 m² |
Grundstücksfläche: | 749,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.500.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.246,75 € |
Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1925 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hannover steht die wunderschöne, historische Villa zum einmaligen Verkaufsangebot.
Derzeit ist sie in 3 Wohneinheiten zuzüglich Souterrain-Einheit aufgeteilt.
Im vermieteten Erdgeschoss mit ca. 258 qm befindet sich eine Anwaltskanzlei. Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und hat eine komfortable Festmietzeit bis zum Jahr 2030. Alle Räume wurden 2015 aufwendig renoviert. Sie besteht aus 7 Bürozimmern, zzgl. Empfangsrau m mit Kamin, Bad, WC und Personalraum mit Balkon. Zu dieser Einheit wurden 3 offene PkW-Stellplätze auf dem Grundstück mitvermietet, sowie 2 Kellerräume.
Im 1. OG befinden sich zauberhafte und überaus großzügige 6 Zimmer, zzgl. Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad-WC, Gäste WC, Wintergarten und 2 Balkonen. Die Etage hat insgesamt ca. 252 qm Wohnfläche. Die Räume haben einen Standard Ende der 1970er Jahre und sind unbewohnt. Zu dieser Einheit sind zugehörig die Garage, sowie ein PKW-Stellplatz und 2 Kellerräume.
Über das, original erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in das 2012/2013 ausgebaute 2. Obergeschoss. Unter Berücksichtigung einzelner Denkmalschutzauflagen ist diese Etage im gelungenen Einklang von Moderne und Historie vollständig renoviert worden. Mit einer Größe von ca. 186 qm, aufgeteilt in 5 Räume, zzgl. Küche, Bad, Gäste WC, Lobby mit Oberlicht, Hauswirtschaftsraum und Balkon, gehört diese Einheit in eine gehobene Extraklasse mit feinster Adresse in Hannover und könnte sofort bezogen werden. Ein Aussen-PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind dieser Einheit zugeordnet.
Die Villa ist voll unterkellert.
Eckdaten:
Aussentreppe und Pflasterung erneuert im Jahr 1996
Dach neu gedeckt im Jahr 1998
Lichtschächte an der Ostseite erneuert in den Jahren 2011/2012
Wintergarten im 1. OG erneuert im Jahr 2016
Derzeit ist sie in 3 Wohneinheiten zuzüglich Souterrain-Einheit aufgeteilt.
Im vermieteten Erdgeschoss mit ca. 258 qm befindet sich eine Anwaltskanzlei. Der Mietvertrag wurde 2015 abgeschlossen und hat eine komfortable Festmietzeit bis zum Jahr 2030. Alle Räume wurden 2015 aufwendig renoviert. Sie besteht aus 7 Bürozimmern, zzgl. Empfangsrau m mit Kamin, Bad, WC und Personalraum mit Balkon. Zu dieser Einheit wurden 3 offene PkW-Stellplätze auf dem Grundstück mitvermietet, sowie 2 Kellerräume.
Im 1. OG befinden sich zauberhafte und überaus großzügige 6 Zimmer, zzgl. Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad-WC, Gäste WC, Wintergarten und 2 Balkonen. Die Etage hat insgesamt ca. 252 qm Wohnfläche. Die Räume haben einen Standard Ende der 1970er Jahre und sind unbewohnt. Zu dieser Einheit sind zugehörig die Garage, sowie ein PKW-Stellplatz und 2 Kellerräume.
Über das, original erhaltene Treppenhaus gelangen Sie in das 2012/2013 ausgebaute 2. Obergeschoss. Unter Berücksichtigung einzelner Denkmalschutzauflagen ist diese Etage im gelungenen Einklang von Moderne und Historie vollständig renoviert worden. Mit einer Größe von ca. 186 qm, aufgeteilt in 5 Räume, zzgl. Küche, Bad, Gäste WC, Lobby mit Oberlicht, Hauswirtschaftsraum und Balkon, gehört diese Einheit in eine gehobene Extraklasse mit feinster Adresse in Hannover und könnte sofort bezogen werden. Ein Aussen-PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind dieser Einheit zugeordnet.
Die Villa ist voll unterkellert.
Eckdaten:
Aussentreppe und Pflasterung erneuert im Jahr 1996
Dach neu gedeckt im Jahr 1998
Lichtschächte an der Ostseite erneuert in den Jahren 2011/2012
Wintergarten im 1. OG erneuert im Jahr 2016
Lage
30161 HannoverHannover Oststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,79 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.818,48 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Hannover vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Hannover-Oststadt
- 2.450.000 €
- 18 Zi.
- 760 Zi.