Dachgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Heidenheim- Mergelstetten.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und umfasst ca. 78 qm Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist der offen gehaltene Wohn/ Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick genießen können. Bodentiefe Fenster in Wohn/ Esszimmer und Kinderzimmer sorgen für maximalen Lichteinfall und durch die teils große Deckenhöhe erhalten Sie ein angenehmes Raumgefühl!

Die Küche liegt gegenüber des Ess/ Wohnzimmers. Die Einbauküche befindet sich im Besitz der Eigentümer und ist im Kaufpreis includiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, und noch Platz für einen Wäschetrockner.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Einzelgaragenbox in der Tiefgarage. Die Garage wurde auf Wunsch der Eigentümer mit Strom (Steckdose, Lichtschalter, Brennstelle), und Garagentor versehen. Im Haus befinden sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein der Wohnung zugeordneter, privater Kellerraum.

Im Jahr 2005 wurden neue Fenster eingebaut (weiße Isolierglasfenster). Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen, welche komplett aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden kann.

Derzeit ist diese Immobilie an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnlich attraktive Chance auf eine solide und zukunftsträchtige Immobilie!

Sehr gerne stellen wir Ihnen ausführlichere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!