Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Südhanglage
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 193 m²
92 Aufrufe
Objekt-ID: 33484837
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 193.00 m² |
Grundstücksfläche: | 706,00 m² |
Verfügbar ab: | 4.11.2023 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 849.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.398,96 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1965 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 149,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung reicht über vier Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf 193 qm Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt 113 qm, davon sind 45 qm im Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche ausbaubar.
Das Haus wurde 1965 auf einem 706 qm großen, sonnigen Grundstück in nach Süden ausgerichteter Halbhöhenlage erbaut. An das Haus angrenzend befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Erdgeschoss
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit einem 41 qm großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet und hat bodentiefe Panoramafenster über die gesamte Breite. Der seitlich angeschlossene, große, offene Essbereich lässt sich bei Bedarf über eine Schiebewand komplett vom Wohnzimmer abtrennen. Die Küche liegt zwischen der geräumigen Diele und dem Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Von der Diele hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Zwei Zimmer sind nach Süden zum Garten ausgerichtet mit einem davor liegenden, überdachten Balkon.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist als Werkstatt/Hobbyraum ausgebaut und verfügt über 74 qm Nutzfläche, von denen bei Bedarf 44 qm zu Wohnfläche ausbaufähig sind (vorbehaltlich einer baulichen Genehmigung). Vom Dachgeschoß aus hat man eine weitläufige Aussicht über die Filderebene bis hin zur schwäbischen Alb.
Gartengeschoss mit Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung liegt ebenerdig im Gartengeschoss und ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Sie verfügt über ein 26 qm großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche, einen weiteren Raum, der sich z.B. als Büro nutzen lässt sowie einen kleinen Abstellraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße und einen eigenen Hauseingang. Neben der Einliegerwohnung liegen noch zwei Kellerräume und ein Heizungsraum.
Das Haus wurde 1965 auf einem 706 qm großen, sonnigen Grundstück in nach Süden ausgerichteter Halbhöhenlage erbaut. An das Haus angrenzend befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Erdgeschoss
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit einem 41 qm großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet und hat bodentiefe Panoramafenster über die gesamte Breite. Der seitlich angeschlossene, große, offene Essbereich lässt sich bei Bedarf über eine Schiebewand komplett vom Wohnzimmer abtrennen. Die Küche liegt zwischen der geräumigen Diele und dem Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Von der Diele hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Zwei Zimmer sind nach Süden zum Garten ausgerichtet mit einem davor liegenden, überdachten Balkon.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist als Werkstatt/Hobbyraum ausgebaut und verfügt über 74 qm Nutzfläche, von denen bei Bedarf 44 qm zu Wohnfläche ausbaufähig sind (vorbehaltlich einer baulichen Genehmigung). Vom Dachgeschoß aus hat man eine weitläufige Aussicht über die Filderebene bis hin zur schwäbischen Alb.
Gartengeschoss mit Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung liegt ebenerdig im Gartengeschoss und ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Sie verfügt über ein 26 qm großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche, einen weiteren Raum, der sich z.B. als Büro nutzen lässt sowie einen kleinen Abstellraum. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße und einen eigenen Hauseingang. Neben der Einliegerwohnung liegen noch zwei Kellerräume und ein Heizungsraum.
Lage
70771 Leinfelden-EchterdingenLeinfelden-Echterdingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.490,66 €/m² in Leinfelden-Echterdingen.
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