Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Senioren- und Wohnresidenz, zwei attraktive und moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in 63165 Mühlheim-Lämmerspiel
KfW 40 - nachhaltiges Energiekonzept
Die zwei Häuser zeichnen sich durch eine zeitlose und moderne Architektur, einen attraktiven Standort sowie hochwertige Ausstattung aus. Es entstehen eine betreute Seniorenwohnanlage mit 14 Wohnungen und separat in einem 2. Bauabschnitt weitere 20 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Von diesen 20 Wohnungen können 8 Wohnungen in einem separaten Treppenhaus nochmals bei reger Nachfrage auch als betreutes Wohnen genutzt werden. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zugeordnete Gartenanteile, die Wohnungen ab 1. Obergeschoß großzügige Balkone und Dachterrassen. Es entsteht eine zentral gelegene Tiefgarage, Freistellplätze/Carport sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Die ruhige Lage bietet eine einzigartige Mischung aus kurzen Wegen zur urbanen Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit.
Gerade in unsicheren Zeiten bietet dieses Erbpachtmodell in Kombination mit KfW40 erhebliche Vorteile, Ihr Vermögen in Immobilien zu sichern, - niedrige Kaufpreise (Quadratmeterpreise ab 3.535,-- €), sehr günstiger Erbpachtzins, Steuervorteile: 100 % AFA möglich, Fremdvermietung, optimale Heimfallregelung und Finanzierungsbelastung 100 % möglich. Aufgrund der Bauweise in Energieeffizienz Klasse KfW40 günstige Finanzierung durch geförderte Darlehen mit sehr niedrigen Zinsen. Zudem ergeben sich durch dieses nachhaltige Energiekonzept sehr niedrige Nebenkosten.