Einfamilienhaus zum kaufen in Geislingen

Das großzügige Wohnhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Bauherren selbt bewohnt. Das Haus steht auf einem 825 m² großen, sehr schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Im Untergeschoss (Sockelgeschoss) des Hauses befindet sich eine große Garage mit Grube und der Hauseingang. In diesem Geschoss gibt es zwei ca. 11 m² große Zimmer mit normalen Fenstern, die zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder für selbständige Arbeiten genutzt werden können. Ferner befindet sich hier der Tankraum (5.800 L), ein großer Technikraum für Heizung, Waschmaschine, Bügelraum und ein großer Naturkeller.

Von dem Sockelgeschoss führt eine Kunststein Podesttreppe ins das Erdgeschoss. Hier gibt es eine große, helle Diele, Garderobe und WC, Wohnzimmer und Esszimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Von dem Erdgeschoss führt die Podesttreppe weiter in das Dachgeschoss,
in dem es neben einem WC, einer Dusche mit Waschtisch und einem Bühnenraum noch vier weitere Zimmer gibt. Zwei Zimmer davon sind vollständig ausgebaut, die beiden anderen Zimmer zum finalen Ausbau vorbereitet.

Vor wenigen Jahren wurde ein Treppenlift vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss eingebaut.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und technisch in Ordnung gehalten. Die Öl Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, der 5.800 Liter große Heizöltank wurde 2010 eingebaut.
Ferner wurden 2001 und später sämtliche Fenster (auch Dachfenster) durch hochwertige Isolierglasfenster mit KS Rahmen in Holzfarbe erneuert.

HINWEIS:
Das Gebäude weist im Sockelbereich auf der Westseite und Nordseite Risse im Mauerwerk auf. Die Ursache ist nicht bestimmt. Die Reparaturarbeiten sind Sache des Käufers. Der Verkäufer gewährt dem Käufer einen Nachlass beim Kaufpreis in Höhe von 10.000 Euro.
Der Nachlass ist im oben genannten Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass neben den Erwerbs- und Nebenkosten noch weitere Mittel für evtl. Modernisierungen eingeplant werden sollten!

Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Information erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

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