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Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Hochdorf

Inkl. Förderung: 4 Zimmer WG im 1.OG mit herrlichem Balkon

Fuchswinkel
79108 Freiburg im Breisgau, Hochdorf
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Kaufpreis
759.000 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 33452805

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: Anfang 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 759.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.170,73 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Freiburg-Hochdorf gelangen insgesamt 5 Wohnungen zum
Verkauf. Das modern ausgestattete 5-Familienhaus erstreckt sich über drei Ebenen, welche selbst - verständlich alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Das Projekt überzeugt durch seine ökologische Holzbauweise und seine innovative Haustechnik. Die geplante Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage garantieren einen geringen
Energieverbrauch, schonen die Umwelt und minimieren die Energiekosten des Objektes erheblich. Dies ist ein gravierender Vorteil, welcher derzeit noch sehr selten im Geschoßwohnungsbau zur Anwendung kommt.
Jede Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über südlich gelegene Terrassen und/oder
Balkone. Die moderne Architektur besticht durch großzügige Fensterflächen, luftige Raumhöhen und eine optimale Raumstruktur mit offener Wohnküche und Essbereich.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen
Sanitärgegenständen, elektrischer Beschattung etc. runden das Angebot ab.
Beide Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Gartenanteil zur Alleinnutzung
(Sondernutzungsrecht). Ideal für Familien mit Kindern oder auch hervorragend
für Gartenliebhaber geeignet.
Sie können die Immobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger erwerben.

Die schöne 4 Zimmer WG verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 SZ und 2 barrierefreie Badezimmer, sowie einen Abstellraum. Der herrlich große Balkon (ca. 31m2) macht diese Wohnung zu einem besonderen Erlebnis. Ein Außenstellplatz/Carport ist nicht im Preis enthalten und kann separat erworben werden.
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Lage

Fuchswinkel
79108 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Hochdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.840,91 €/m² in Freiburg im Breisgau - Hochdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 6.311,73 €/m².

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