Einfamilienhaus zum kaufen in Ampfing

zum Verkauf steht eine große Gewebeeinheit mit angrenzendem Einfamilienhaus.


Details:

Wohnhaus mit einer Etage, komplett unterkellert, Wohnfläche beträgt ca. 170 m² (ohne Keller).

Werkstatt inkl. Bad, Büro hat eine Fläche von ca. 177 m².

Weiterer Wohn-, Büroraum im Hof (derzeitige Nutzung als Sonnenstudio) hat eine Fläche von ca. 98 m².

Lagerhalle mit Nebenräumen hat eine Fläche von ca. 415 m².

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 2500 m².

Das Objekt befindet sich im Mischgebiet am äußeren Ende des Baugebietes. Es liegt traumhaft eingebettet zwischen Felder und Wiesen.


Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1992 erbaut und in den Folgejahren teilrenoviert.

Erdgeschoss:
- Großer moderner Wohn- Essbereich mit offene Küche
- Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner
- Fenster, sowie Türen wurden erneuert sowie Renovierungsarbeiten am Bad
- Vollwärmeschutz an der Wetterseite
- großer Garten mit Pool, Terrasse erneuert

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Keller:
- Hobbykeller mit Bar
- zweiter Kellerraum grenzt direkt an
- Heizungsraum und Stromraum

Werkstatt:
- große KFZ Werkstatt mit 2 Hebebühnen und Grube
- Büro mit 2 Toiletten und Dusche

Nebenraum:
- Diese Fläche kann zb. als Arztpraxis oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden
- Wasseranschlüsse, Lagerraum und WC

Halle:
- erbaut im Jahr 1997- 2001
- Büroräume, Toiletten , Empfangsraum
- Produktionsstätte/Lagerhalle
- Küche und Lagerraum

Die Dächer der Halle sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet. Ein Teil der Anlage ist noch 9 Jahre vermietet.