Haus zum kaufen in Hemsbach

- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie -
Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst !

Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca. 1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m².

Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²)
1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse (Wfl. ca. 188m²)
2. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Terrasse (Wfl. ca. 185m²)
DG: teilweise wohnraumähnlich, ausgebauter Speicher
UG: diverse Kellerräume, Heizraum (Nutzfl. ca. 250m²)

Das Haus verfügt ausserdem über eine große Garage mit Werkstatt.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.