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Erdgeschosswohnung in Unterneukirchen

... AIGNER - moderne, gehobene 3-Zi-Whg. im EG mit Gartenanteil in ruhiger Lage ...

84579 Unterneukirchen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
75.32 m²
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Objekt-ID: 33416185

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.32 m²
Verfügbar ab: siehe Erläuterung in der Objektbeschreibung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.969,73 €

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einer kleinen WEG in ruhiger Siedlungslage von Unterneukirchen.

Der Zustand dieser geschmackvollen Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und modern vor zu finden. Die Wohnung wurde 2024 vollständig innen neu gestrichen.

Vermietet seit 01.04.2024 an ein junges Ehepaar. Die Mietkondition beträgt 830,00 € + 60.00 € TG + 160,00 € Betriebskosten-VZ = 1.050,00 € Bruttowarmmiete. Die Wohnung ist mit einem wechselseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Selbstnutzung ab Anfang ca. Mai 2026 mittels Eigenbedarfskündigung möglich. Für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer optimal.
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Lage

84579 Unterneukirchen
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