Erdgeschosswohnung in Obernzell

Das 7-Parteienhaus wurde vor knapp 20 Jahren von einem Ehepaar grundlegend saniert und in Teileigentum aufgeteilt. Die meterdicken Mauern sowie die historische Bausubstanz versprühen eine besondere Wohnatmosphäre. Der günstige Energieverbrauchskennwert spiegelt die solide Bauqualität wider. Die Hausverwaltung der WEG wird von einer soliden Passauer Verwaltung durchgeführt. Das Gebäude wurde fortlaufend „in Schuss gehalten“ und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und orientiert sich zum Donauradweg. Die Einheit ist sowohl vom gemeinschaftlichen Treppenhaus sowie auch über die vorgelagerte Terrasse zu begehen. Die Erschließung erfolgt nahezu barrierefrei. Jeder Raum der zu verkau-fenden Wohneinheit wird natürlich belichtet und ist sehr großzügig aufgeteilt. Das Bad, ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet und behindertengerecht erstellt. Die Terrasse und das vorgelagerte Gartengrundstück/ Sondernutzungsrecht sind ansprechend ange-legt und das Highlight der Wohnung. Erwähnenswert ist, dass das Kellerabteil auf der gleichen Etage ist.