Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes, helles und komplett modernisiertes Haus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage.
1954 erbaut und in den 80er-Jahren erheblich erweitert, erfolgte im Jahr 2018 eine umfangreiche Modernisierung.
Im Zuge dieser Arbeiten wurden durch eine Veränderung der Grundrisse größere Räume und großzügigere Wohnsituationen geschaffen.
Neben vielen weiteren Maßnahmen wurden, um nur die wichtigsten zu benennen, folgende Modernierungen durchgeführt:
- Neueindeckung und Dämmung des
Daches
- Bestückung des Daches mit
Sonnenkollektoren zur
Warmwassererzeugung
- Erneuerung der Steigleitungen
- Modernisierung der Elektrik
- Einbau neuer Fenster und Türen in allen
Etagen inklusive des Souterrains
- Modernisierung der vorhandenen
sowie Einbau neuer Bäder

Aktuell sind somit keine weiteren Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, weder im Innen- noch im Außenbereich, erforderlich.

Aufgrund der Größe sowie der räumlichen Gegebenheiten sind für dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Man betrifft dieses Haus über eine 6-stufige, sanierte Außentreppe und gelangen in einen hellen, mit vielen Fenstern versehenen Vorbau.
Von dem angrenzenden Flur gelangt man durch eine weitere Tür zu den Wohnräumen des Erdgeschosses oder über das Treppenhaus ins Obergeschoss.
Die Wohnräume des Obergeschosses sind ebenfalls durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt, so dass das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zusammen mit dem Dachgeschoss, dass über 2 Zugänge vom Obergeschoss erreichbar ist, als 2 separate Einheiten genutzt werden können.
Die Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt, stellt eine weitere abgeschlossene Einheit dar.
Das gesamte Objekt bietet somit Platz für drei Wohneinheiten, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie die Nutzung als Mehrparteienhaus, Mehrgenerationenhaus oder sogar als Wohn- und Arbeitskombination ermöglicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit großzügige Abstellmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte und üppig gestaltete, eingewachsene Garten ist ein wahres Idyll und lädt zum Verweilen und Enspannen ein.
Zum Objekt gehört des Weiteren eine direkt am Haus gelegene Garage.