Erdgeschosswohnung in Hamm-Bockum-Hövel

In der Ludwig-van-Beethoven-Straße biete ich Ihnen diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines unterkellerten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1971 auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück an.

Herzlich Willkommen !

Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen in der Wohnung.

Zentrum dieser gepflegten Wohnung ist das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die zum Südwesten ausgerichtete Loggia. Ein großes Fenster-/Türelement lässt viel Licht und Luft in den Raum, der pflegeleichte Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer integriert sich die großzügig zugeschnittene Küche perfekt in den Grundriss und bietet genügend Arbeitsfläche und Platz für eine kleine Essecke. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen oder kochen Sie abends mit Freunden oder Familie und sitzen gesellig beisammen.

Im ca. 15 m² großen Schlafzimmer finden Sie Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Ein Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft. Das modern geflieste Bad aus dem Jahr 2023 mit Dusche, WC und Waschbecken bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Kinderzimmer / Büro und ein Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien vervollständigen das Raumangebot. Wie im Wohnzimmer so sind auch die übrigen Räume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Ein Kellerraum bietet Unterstellmöglichkeiten für die verschiedensten Dinge. Platz für Ihren Pkw finden Sie auf den öffentlichen Stellplätzen gegenüber dem Hauseingang.
Der großzügige Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum und lädt zu verschiedenster Freizeitgestaltung und Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Die monatlichen Betriebskosten incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen zurzeit ca. 280,00 Euro.

Die Wohnung wird zum 1. Februar 2026 geräumt übergeben.

Hier erwerben Sie eine Wohnung für die kleine Familie, Paare oder Singles oder auch für den Kapitalanleger unter Ihnen. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 5.880,00 Euro.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Auch in Finanzierungsfragen können wir behilflich sein, sprechen Sie uns an.