Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Für Handwerker und Sanierer!

Hier bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage auf einem insgesamt 399 m² großen Grundstück in zentraler Lage des historischen Ortskerns an.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Bruttogrundfläche von ca. 298 m² wie folgt:
EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich, Flure
DG: Schlafzimmer, Zimmer, kleines Zimmer, Bad mit Sauna, Flur

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Kosten für die erforderlichen Investitionen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Das Nebengebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 28 m². Hier befinden sich eine Gastronomieküche, eine Abstellfläche und der Heizungsraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Derzeit wird auch das Nachbarhaus über diese Gasheizung mit beheizt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 273 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse H

Der Erwerb des Nachbarhauses ist ebenfalls möglich und bietet als Gesamtkomplex weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten!

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.