Doppelhaushälfte zum kaufen in Vogelsang

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

In der idyllischen Randlage von Vogelsang erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit Nebengebäuden , Scheune und Garagen . Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² können Sie sich frei entfalten und den Alltag entfliehen. Die gepflegte Immobilie bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Lassen Sie sich von den Weinranken an der Scheune verzaubern und nutzen die die Gelegenheit , ein angrenzendes Baugrundstück separat zu erwerben.

Dachboden vorhanden , ca. weitere 50 m² ausbaubar

Keller vorhanden , ca . 50 m² komplett unterkellert

Nebengebäude : ca. 80 m²zur freien Entfaltung , bereits mit Stromanschluss

Scheune : 30 m² auf der ersten Ebene + 15 m² zweite Ebene

Erneuerungen

Zentralgasheizung 1997

Fenster, Haustür , Dach 2001

Automatisches Garagentor 2006

Fassade 2023

Endenergiebedarf 339,48 kWh/( m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis 220.000,- EUR

Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst.

gleicher Vertrag besteht mit dem Verkäufer

Besonderheiten

2 - Stöckige Scheune, geeignet z.B. für Wohnmobil

Weinranken zieren die Scheune

Dachboden sofort ausbaubar

Wohnraum sehr hell und Licht durchflutet

Raumhöhe Wohnbereich 2,60 m

Sofort beziehbar, Bäder sollten ggf. renoviert werden

Alle Dächer wurden 2001 umfassend erneuert

Bei Bedarf kann ein anschließendes Baugrundstück separat dazu erworben werden

weitere kleinere Ländereien zukaufbar, ( Wald-, Wiesen - und Gartengrundstück

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren sie uns - wir freuen uns darauf , Sie persönlich kennenzulernen.