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Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stötteritz direkt vom Eigentümer!

04299 Leipzig, Stötteritz
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Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
2
Fläche
61.3 m²
43 Aufrufe

Objekt-ID: 33258542

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.30 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 176.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.871,13 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung, welche sich in einem um 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Zwischen den Jahren 2000 und 2001 wurde das Objekt kernsaniert.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine Wohnfläche von ca. 61,30 m², bestehend aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde Fertigparkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest und im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 331,6300€ auf 3.979,56€ p.a..

Die letzte Mieterhöhung wurde in 06.2022 durch geführt.


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Lage

04299 Leipzig
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Leipzig Stötteritz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Stötteritz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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