Haus zum kaufen in Bad Kreuznach

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad, Gäste-WC, Terrasse und großer Garten
- schöner Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad-Bereich
- luxuriös anmutende Raumgestaltung mit großen Räumen
- zusätzliches Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- hübscher, kaum einsehbarer Garten mit großer, sonniger Terrasse
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und modernisiert, neuwertige Heizungsanlage
- ansprechende, ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft
- Fördermöglichkeit PV-Anlage, Speicher und Ladestation

Wohn/Nutzfläche:
ca. 250 m² inklusive Dachgeschossausbau, Hobbyraum, Waschküche/Küche zusätzliches Badezimmer und 2 weitere Zimmer im Untergeschoss

Grundstück:
ca. 524 m²

Erdgeschoss (ca.107 m²):
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer, voll ausgestattete moderne Küche, Badezimmer (mit großer Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken), Foyer und Gäste-WC mit Waschbecken.

Untergeschoss (ca. 107 m²):
Hobbyraum, 2 Wohnräume, Waschküche, Abstellraum,
Heizungskeller, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, und Waschbecken.

Dachgeschoss (ca. 50m²):
Giebelhöhe 2,80m, 26° Dachschräge, Ausbaufläche ca. 50m² (½ Grundfläche), zusätzlicher Treppenaufgang leicht neben bestehender Treppe realisierbar, Dachfläche Richtung Süd West für Solaranlage.

Zustand:
umfangreich modernisiert (Heizung), u.a. hochwertig und schön gestaltete Badezimmer.

Fenster:
doppelverglaste moderne Sicherheits-Fenster mit Rollläden

Garten:
großzügig mit Platz zu allen Seiten

Heizung:
Öl-Zentralheizung, Anlage 2019 komplett erneuert (12.000 €), Buderus Logano-Plus GB125, Energieklasse A, 18 kW, 57 dB, Bestandsschutz nach Gebäudeenergiegesetz(GEG) bis 2045

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Baujahr:
1978

Garage/Stellplätze:
Garage mit Stromanschluss und Stellplatz davor, zweiter Stellplatz rechts vorne auf dem Grundstück