Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Wolfgang

Das 1936 erbaute dreistöckige Mehrfamilienhaus in Landshut wird aktuell im 1. OG und 2. OG selbst genutzt. Das 89m² große Erdgeschoss mit 4 Zimmern hat einen lichtdurchfluteten Erker mit direkten Zugang in den Wintergarten/Garten. Bis zuletzt war das Erdgeschoss vermietet und ist aktuell frei. Der Teil ist nach langjähriger Vermietung sanierungsbedürftig. Über ein Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss, welches 2022 saniert wurde (bis auf das Bad). Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad, separates WC, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und Balkon. Zusätzlich ist es ausgestattet mit einem in Betrieb befindlichen, hellen Kachelofen. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. OG erreicht man über das Treppenhaus. Die zwei Zimmer Wohnung wurde 2018 komplett saniert und verfügt über eine große Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer mit begehbaren Einbaukleiderschrank und einem Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der Keller verfügt über drei Abstellräume und hat einen Ausgang zur Doppelgarage, welche sich links vom Haus befinden,. Rechts neben dem Haus ist ein Carport anzufinden. Hinter dem Haus ist ein großer Garten.

Das 1. und 2. OG soll nach Verkauf von den jetzigen Eigentümern zu den folgenden Konditionen gemietet werden:

1. OG Kaltmiete 860€ + NK 250€ pauschal
2. OG Kaltmiete 610€ + NK 150€ pauschal

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.

- Alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht (Plastik)
- Neue Stromleitungen 2007
- Sanierung 1. OG 2022
- Sanierung 2. OG 2018