Etagenwohnung in Paderborn

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 96,5 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung stehen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Im Jahr ca. 2006 wurde die Wohnung Kernsaniert und inkl. der Leitungen, Fenster, Dämmung neu aufgebaut. Auch das Badezimmer, sowie Grundrissoptimierung für die Auslegung der 3 Zimmer wurden getätigt. Ursprünglich war die Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung - ca.2006 wurden 2 Zimmer zusammengelegt um ein größeres Kinderzimmer zu gestalten. Auch das Gäste-WC ist einem Abstellraum gewichen. Ein Rückbau in den Ursprungszustand stellt kein Problem da.

Für die Bewohner stehen neben den genannten Annehmlichkeiten auch ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse E garantiert einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und niedrige Nebenkosten. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Im Jahr ca. 2006 wurde die Wohnung Kernsaniert und inkl. der Leitungen, Fenster, Dämmung neu aufgebaut. Auch das Badezimmer, sowie Grundrissoptimierung für die Auslegung der 3 Zimmer wurden getätigt. Ursprünglich war die Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung - ca.2006 wurden 2 Zimmer zusammengelegt um ein größeres Kinderzimmer zu gestalten. Auch das Gäste-WC ist einem Abstellraum gewichen. Ein Rückbau in den Ursprungszustand stellt kein Problem da.