Doppelhaushälfte zum kaufen in Fischbachau

Das Doppelhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² (Grundstücksfläche DH ca. 400m² ohne Zufahrt) großen Grundstück erstellt. Jede Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern mit ca. 116m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.​

Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).​

Beide Einheiten werden mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestatte und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung). ​

Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt. ​

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport (ca. 2,50m x ca. 5,25m) und einen Außenstellplatz​

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich (ca. 32m²) mit offener Küche und einer Gästetoilette sowie einer Abstellkammer im Dielenbereich. ​

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.​

Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer (ca. 10,79m²), ein Erwachsenenschlafzimmer (ca. 16,27m²) sowie ein Duschbad mit Walk-In Dusche zur Verfügung. ​

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 19,54 m²), ein Keller-/Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner.