Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Diese südlich des Zentrums von Clausthal gelegene Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 wurde zuletzt 1992 saniert, liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m², die sich über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia in Süd-Westausrichtung, ein Schlaf- und ein Kinder- oder Gästezimmer sowie Küche, Bad mit Wanne (1992), Gäste-WC (Baujahr) und Diele verteilt. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum und ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Alle Fenster wurden 2003 erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 400,- € zzgl. Nebenkosten monatlich bzw. 4.800,- € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- €, wovon 212,- € auf den Mieter umgelegt werden können. Sanierungsbedarf ist vorhanden.