Einfamilienhaus zum kaufen in Staudach-Egerndach

Das moderne, gehobene und auffallende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus , welches 1950 gebaut, 2016 vollständig auf KfW-70 Standard
kernsaniert und hochwertig ausgestattet wurde, glänzt nun im neuen Licht.

Das Eigentümerehepaar verkauft die liebevoll renovierte Immobilie, da sie ihren Lebensmittelpunkt ins Ausland verlagern.

Das technische Baujahr der Immobilie ist 2011, da 2016 folgende Sanierungsmaßnahmen
durchgeführt wurden:

» neue Holzalufenster mit dreifach Verglasung und Schallschutz. Zuzüglich sind die Fenster in den
Bädern elektrisch steuerbar (inkl. Regensensor).
» alle Bäder samt Wasserzuleitungen (Edelstahl) sowie Abwasserleitungen (Silent-PP,
schalloptimiert) vollständig erneuert
» neue Pellet Brennwert Heizung 2016 eingebaut, Fußbodenheizung im ganzen Haus
» 2016 ebenfalls die Solaranlage mit 6 großen Paneelen für Warmwasser und 1.000L
Pufferspeicher installiert
» auch das Dach wurde 2016 vollständig erneuert - Aufsparrendämmung (BauderPIR SF
Spezialschaum 14cm) entspricht 40cm Dämmung
» die Dachinnendämmung ebenfalls mit 12 cm
» moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens im Jahre
2016 eingebaut (im Kaufpreis enthalten)
» Elektroinstallation vollständig erneuert samt Sicherungskasten
» die gesamten Treppenhäuser sind ebenfalls erneuert (2017) worden und bestehen nun aus
Stahlbeton
» Neue Terrasse mit 42qm wurde dieses Jahr 2022 fertiggestellt und ist nicht in der Wohnfläche
berücksichtigt
» Einbauschränke werden mit verkauft und sind im Kaufpreis inkludiert
» Das Haus wird teilmöbliert verkauft
» Der geringe CO²-Ausstoß beträgt bei diesem Haus 0,75t pro Jahr.
» Ein aktuelles Messprotokoll der Heizung liegt vor. Die Anlage erzeugt so gut wie keinen Feinstaub und ist auch beim CO und beim CO² herausragend.