Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenkirchen (Westerwald)

Das attraktive Wohnhaus wurde ca. 1947 auf einem bereits vorhandenen Kellergeschoss neu errichtet. Im Jahr 1955 wurde der Windfang im Eingangsbereich angebaut. Das Ursprungsjahr des Kellergeschosses ist beim Bauamt nicht dokumentiert. Circa 1969 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses. Die Wohnung des Erdgeschosses erhielt zusätzlich ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss vergrößerte sich durch ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (ca. 36 m²). Die gesamte Wohnfläche umfasst eine Größe von ca. 161 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.

Aufteilung
Kellergeschoss: 5 Lager-/Kellerräume, Waschküche, Flur, Garage
Erdgeschoss (Wfl. ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Windfang
Dachgeschoss (Wfl. ca. 71 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Viel Stauraum findet sich im Kellergeschoss. Durch eine Außentüre können Ihre Mieter bequem ein Fahrrad in den Kellerraum fahren und dort sicher unterbringen.

Die Wohnung im Dachgeschoss und die Garage werden nach Absprache frei und können selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (jährliche Mieteinnahme: € 5.940,-).

Das Grundstück in zentraler Stadtlage umfasst eine Größe von ca. 466 m².

Die jährliche Mieteinnahme (Nettokaltmiete) beträgt € 9.288,00.