Doppelhaushälfte zum kaufen in Rüscheid

Die ca. 1998 in massiver Bauweise errichtete und nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in Randlage von Rüscheid. Der Zustand des Objektes ist als baujahrestypisch zu bezeichnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter andrem Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, zeitgemäße Fliesen- und Parkettbodenbeläge, elektrischer Kaminofen, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Galerie, Gartenteich, Doppelcarport, zusätzliche Dämmung von Außenwänden und Dach bzw. oberster Geschossdecke und vieles mehr. Insgesamt besticht die Immobilie durch große und helle Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat eine Fläche von rd. 150 m² und die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Zugang und hat rd. 60 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten haben einen separaten nach Süd-West ausgerichteten Freisitz (Balkon/Terrasse). Bei Bedarf lassen sich die beiden Einheiten über ein innenliegendes Treppenhaus verbinden. Die ELW ist derzeit vermietet. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt rd. 999 m² und es besteht ein Sondernutzungsrecht am hinteren Gartenbereich sowie neben dem Haus. Der zu veräußernde Miteigentumsanteil beträgt 462,14/1.000. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.